Administracion de fincas

Nos ocupamos de la constitución, si es de nueva creación, así como de la gestión de toda la documentación necesaria para el buen funcionamiento de la Comunidad.

Actuar como Secretario de la Junta y custodiar, a disposición de los propietarios, la documentación de la Comunidad. VOS GESTORES & ABOGADOS se distingue por su transparencia, de tal manera que la documentación siempre está a disposición de los propietarios.

Asesorar al Presidente/a en todas sus decisiones relacionadas con su cargo en la Comunidad.

Convocar las Juntas Ordinarias y Extraordinarias con la relación de asuntos a tratar, en tiempo y forma legalmente establecido. Envío de las convocatorias por correo.

Asistencia y asesoramiento en las Juntas, ayudando al Presidente/a en la moderación de las reuniones. Levantar el Acta correspondiente en el Libro de Actas y enviar copia de las Actas a los propietarios.

Contabilizar todos los ingresos y gastos de la Comunidad conforme a la Ley.

Presentación anual de la liquidación de ingresos y gastos en Junta General Ordinaria.

Confección del presupuesto para el siguiente ejercicio.

Efectuar pagos y cobros procedentes. Proceder al cobro de recibos domiciliados y al pago de facturas de gastos de la Comunidad. Uno de nuestros objetivos es la confianza, por lo que cada Comunidad de Propietarios tiene su cuenta bancaria individual, con firmas mancomunadas, quedando todos los ingresos y gastos reflejados en los extractos bancarios.

Gestión de la obligación económica de los locales, en cuanto al pago de cuotas.

Gestión de partes a las compañías aseguradoras.

Gestión de contratación y seguimiento de servicios comunitarios. Estudiamos su Comunidad de Propietarios, logrando un ahorro en sus costes, gracias a nuestra labor en la negociación con los proveedores para localizar aquéllos que ofrecen una mejor relación calidad-precio-profesionalidad, consiguiendo un notable ahorro en sus cuotas mensuales. NO SOMOS COMISIONISTAS DE NINGÚN PROVEEDOR.

Petición de presupuestos para las obras y reparaciones que deban efectuarse. No obstante, cualquier propietario puede aportar un presupuesto para el mantenimiento de su Comunidad de Propietarios.

Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras, controlando los plazos y el pago de las mismas.

Tramitación y resolución de averías, siniestros e imprevistos en cualquier elemento de la Comunidad. Disponemos de una cartera de empresas y profesionales fiables con los que poder resolver cualquier contratiempo en cualquier momento.

Para obras de especial importancia contamos con equipos de Arquitectos y/o Aparejadores que realizarán los proyectos de seguridad e higiene y se harán cargo de la dirección técnica de la obra.

Reclamación de las deudas comunitarias.

Morosos. Actuación judicial contra ellos

Asesoramiento jurídico general en cuestiones relativas a la Comunidad y en asuntos particulares. La especialización del equipo profesional de VOS GESTORES & ABOGADOS permite la ágil tramitación de cualquier escrito, así como todo tipo de asesoramiento legal, asesorando, defendiendo y representando los derechos e intereses de la Comunidad en la mediación de todo tipo de conflictos y en todo tipo de gestiones y procedimientos extrajudiciales y judiciales.

Solicitudes de licencia, gestión de subvenciones y ayudas ante cualquier Administración Pública, ya sea estatal, autonómica o local. Liquidación de impuestos. Certificados. Gestión de nóminas.

Disponemos de un número de teléfono 24 horas para atender aquellas situaciones de urgencia que por su gravedad no puedan esperar a ser atendidas en horario de oficina.

Asesoramos en el cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos, en caso de que la Comunidad así lo requiera.